עסקת מכר מקרקעין היא אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. במקרים רבים כוללים הסכמי מכר סעיף לפיו הנכס נמכר במצבו הקיים – "AS IS" – כלומר הקונה רוכש את הנכס כפי שהוא, ללא התחייבות מצד המוכר לתקן ליקויים או לבצע שיפורים בנכס. למרות השימוש הנפוץ בסעיף זה בהסכמי מכר דירות ונכסי מקרקעין, חשוב להבין כי משמעותו המשפטית מוגבלת, וכי הדין הישראלי והפסיקה קבעו כי סעיף כזה אינו פוטר את המוכר מחובת גילוי מלאה לגבי פגמים מהותיים בנכס . מאמר זה יסקור את משמעותו של סעיף AS IS

התחדשות עירונית הפכה בעשור האחרון לאחד התחומים המרכזיים בשוק הנדל"ן בישראל. מטרתה לחדש מבנים ישנים, לחזק בניינים מפני רעידות אדמה, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים. פרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרים לבעלי דירות לשדרג את נכסיהם ללא השקעה כספית משמעותית, תוך קבלת דירה חדשה או משודרגת בעלת ערך גבוה יותר. עם זאת, מדובר בהליך מורכב מבחינה משפטית, תכנונית וכלכלית, הכולל מספר רב של גורמים ומשך זמן ארוך. ליווי של עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית הו

עסקת מכר במקרקעין היא אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. בין אם מדובר ברכישת דירה למגורים, רכישת נכס להשקעה או מכירת נכס קיים – מדובר בהליך מורכב הכולל היבטים משפטיים, כלכליים, תכנוניים ומיסויים. ליווי של עורך דין מקרקעין בעסקאות מכר הוא מרכיב מרכזי בהצלחת העסקה ובשמירה על זכויות הצדדים. בדיקות משפטיות מקדימות, ניסוח נכון של חוזה המכר והבטחת מנגנוני הגנה מתאימים הם כלים חשובים לצמצום סיכונים ולניהול עסקה בטוחה. משרד עורכי דין אלי נקווה ושות' מעניק ליו